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无悔九二- 第833章 商人本色(1/2)

文/墨老黑
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节奏已经完全被吴小正把控了。

都说实践出真知。

对吴小正来说,在今天的谈判开始之前,他都是没能想出两全之策的,可谈着谈着,思路一理顺,他似乎已找到了感觉。

当然,这感觉准不准,两全之策能不能最终成型,他还需要尝试。

“王区长,你现在理解了,我为啥要直接拒绝拆迁补偿方案了吧?”

“是的,五祖祠的继续存在,确实原本直接的经济补偿重要。”

王世庆很干脆的点了点头。

在之前的谈判中,他原本是对吴小正的咄咄逼人相当不满的,可现在他却完全恨不起来。

相反,他还有点感激吴小正,帮他点明了其中的利害关系。

“因此,接下来我们要谈的,就是择地按原样重建的方案对吧。”

“没错。”

此时的王世庆,出言已经谨慎了许多。

就算他在择地重建这一方案上面有顾虑,他也克制着,没有急于提出来。

他的顾虑直接被吴小正揭破了。

吴小正有笑着说道:“王区长,要不我再来跟你玩个小游戏?”

王世庆:“……”

你玩上瘾了是吧?

还要不要继续谈?

但他嘴里却笑着说:“好啊。”

“不如我大胆猜测一下,就算是择地重建这一方案,你也有担忧,担心难以满足洪门大众的期望对吧?”

王世庆立即又是一脸的惊愕。

这确实是他最为担心的问题。

和拆迁补偿方案一样,择地重建也是涉及到补偿问题的。

原因很简单。

就算是择地重建,新旧址之间本身就存在着地价的差异。

五祖祠现在所在的华山路,可是属于长宁区最为繁华的地带。

而长宁区再选择重建的话,已经很难在繁华地段找到合适的地块,因此五祖祠的动迁,只能往较为空旷的地带搬迁。

这样一来,又涉及到地价差价的补偿问题。

补偿问题还远不止这一点。

严格来说,五祖祠的动迁,还应涉及到精神补偿这一块。

这个道理,就跟民事纠纷中的精神损失如出一辙。

如果五祖祠只是普通的民居,那倒好办,按照统一标准象征性地补偿一部分即可。

可问题是,五祖祠可是海外洪门同胞的精神支柱,它的搬迁,给洪门同胞所带来的精神损害不是一般的大,而且涉及人数也远比普通民居要多得多。

那么问题来了。

这个精神补偿给多少比较合适呢?

给少了的话,恐怕很难真正让海外洪门同胞满意。

可若是给多了的话,那又会引起其他业主的眼红,又会另起麻烦。

这真的是一个难题。

现在既然吴小正揭破了,王世庆干脆大大方方地承认了,并且说起了自己的顾虑。

“你的顾虑我早就想到了,因此我有一个大胆的想法,想跟王区长来协商。”

吴小正准备提他的两全之策了。

“吴先生请说。”

此时的王世庆已经非常的客气。

“第一点,择地重建的地点,预先得到我的认可,这一点应该没问题吧?”

“绝对没问题。”

“第二点,如果重建地点和原址有差距,新址的地皮我要求适当大一点没问题吧?”

“当然没问题。”

王世庆又有点迷惑了。

吴小正刚才所提的这两点,绝对合情合理,对长宁区府来说完全不是问题。

不过他不解的是,吴小正为啥刻意要提这两点。

答案很快就来了。

“我之所以要求地皮大一点,就是想在五祖祠的旁边,由我个人投资,来为洪门加建一座小型宾馆,专门用来接待海外归来拜祭的洪门同胞。”

这就是吴小正所想两全之策的核心所在。

现有的五祖祠,是一座占地不算大的三层小楼。

这样一来,海外洪门同胞回来拜祭时,是需要自己另找酒店入住的。

吴小正现在的想法是,择地重建后,就在旁边加建一座宾馆。这样一来,海外洪门人士再回来拜祭的话,就有了安身之处。

而且,按照吴小正的设想,海外洪门人士如果提前预约房间并确认了身份的话,宾馆就可以提供成本价。

这样一来,相当于新的五祖祠为所有洪门人士提供了一项新的福利。

有了这样的福利,那就可以向所有的洪门昆仲有个很好的交代了。

但这样也有问题。

按照吴小正的了解,宾馆的建设费用,以及后续的维护费用,按照长宁区的统一标准,是不可能让他们来掏这个钱的。

因此,这个钱只能由吴小正来掏。

你会这么大方?

竟然会自掏腰包来解决问题?

王世庆听了立即大喜。

这对他来说,是求之不得的好事。

如果吴小正真的出手这么大方的话,这事确实可以完美解决了。

大喜归大喜,王世庆在口头上还是要客套一番的:“这样会不会给你增加很重的负担?”

“当然会!”

吴小正立即就把话题接了过去,而且话里又不再客气。

王世庆顿时又感不妙。

因为吴小正又显露出了咄咄逼人的气势。

“王区长,别忘了,我是一个商人,商人是不能做亏本生意的。因此,既然我愿意自掏腰包为长宁区府分忧,那么,我就需要长宁区额外的补偿,以弥补我的损失。”


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