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大唐农圣- 第226章 善阳城的基本面(1/3)

文/爱吃鱼的胖子
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在李世民卖牛痘卖的不亦乐乎,关中大地的基础建设日渐完善的时候,孙享福也在狠抓善阳的基础建设。

其实,自从春耕过后,善阳城的基础建设就没有停过,虽大大部分区域还没有建设好,但最急迫需要的建筑基本完工。

这是一座完全建立在草原上的大城,其规模虽然没法跟长安洛阳相比,但已是边陲之地最大的一座坚城。整座城市被孙享福规划之后,方便合理性排在了第一位,商业性也很高,除了靠北的不到八分之一的地方被孙享福划成了政治军事区之外,其余的地方全部被划分成了商业,娱乐,居民区,这里的街道十分宽阔,全部是水泥路,还挖了隐藏在地下的排水排粪沟渠,地面上,即便是有很多工地在建设,但也显得十分干净。

建成的房子也全部都是厚实的砖瓦结构,十分整齐的排列着,从一开始,孙享福就不准在城内随意的搭建房屋,因为县衙对建屋的土地,和房屋的质量有着严格的审核标准,什么结构必须是可抗大雪挤压的砖瓦结构啊!必须要有供暖火炕和符合安全标准的煤炉子,暖壶啊!必须要有连接地下水道的排水,排粪装置啊!反正五花八门的,偏偏老百姓们都会按照他所制定的标准来。

原因无它,他设置这些标准,是为了老百姓好,只有按照他定的标准来建房,住在房子里的人才能方便省事,干净,才能保证冬天的大雪下下来的时候,不会因为被雪压塌了屋子,而被掩埋,不会因为温暖得不到保障,而被冻死。

当然,如果你的财力做不到盖一栋这样的砖瓦房,没关系,衙门可以找人借贷给你,只要拿着你的善阳城的户籍到衙门,衙门的合作商户就可以给你提供一套已经盖好的房屋,价格是按照面积不同,三十贯到一百贯不等,三年之内,无需偿还利息,三年之后,按照大小和欠款数额,一定比例收取年利息,时间越久,金额越大,利息越高。

这也算是孙享福在善阳的第一笔生意了,是由他府上的商籍佃户与衙门合作经营的,这样做的好处就是,衙门只是养活了几个管理户籍的吏员,就让全城两万多户百姓最快的有了舒适的房屋定居,能够安心投入生产建设的工作中去。

孙享福门下这个专门帮他打理房地产的叫周纯的商人,是以市价拿到了全城百分之七十以上的土地,其中,投建的这两万多间民居,其实是他最不赚钱的生意。

“家主,咱们的建筑工程队目前有八千人规模,六月的时候就已经完成了三万间民居,足够全城百姓居住,目前只有小部分是全款售卖了出去的,大约有两万间是无息借贷出去了,空余的房屋有七千间左右,民居这一块,投入的成本有七万余贯没有收回来。”

房地产的暴利,在任何时期都是惊人的,尤其是在这种官商勾结的情况下,周纯只需要再收回几千套房子的房款,成本就完全收回了,剩余的两万套房屋的房款和没有销售出去的七千套房屋,都是纯赚的。

当然,收回投资和赚取的利益部分,可能需要很多年的时间,平摊下来,每年在这一块没有赚多少钱,想要养活他手下高达八千人的工程队,那是不可能的。

“嗯,做民居,主要是为了解决百姓住房问题,早期盈利是次要,咱们的盈利点在商铺上,城西商业街,沿桑干河娱乐场所修建的怎么样了?”善阳城内,新换了牌匾的善阳县公府里,孙享福在主位炕头上一边书写着东西,一边点头道。

对于这种生意上的汇报,他现在已经不需要重视,作为大唐的高级地方官,他要逐渐跟具体的商业经营断开联系,而他脑子里考虑的,永远都是未来的展。

想要人来你这里,先你得有好的商品,好的交易环境,好的娱乐场所,有幸福村的工业技术体系做支持,孙享福手中好的商品自然不缺。

岭南的白糖,冰糖,他这里有,淮南的各种级别的豆酱,他这里也有,各种由棉,皮,制作的衣服鞋帽,成衣,这里有大量,孙享福甚至在让工匠们研究将蜀中的桔子,岭南的荔枝,做成罐头,果干,送往这里,相信,有他提出的构想,工匠们突破密封技术,制作出罐头已经不难,毕竟,现在琉璃陶瓷作坊,已经有成熟的烧制螺纹口瓶罐的技术了。

而善阳这里有的,其它地方却没有,孙享福在善阳种植了百万亩花田,所谓何事?

当然是cǎi_huā瓣,提炼香精,制作香水了。

为什么孙享福敢零付,三年免息的将房屋借贷给善阳城的百姓?

因为户籍被他划到善阳的百姓都有工作,有收入。

他有信心,这些人除了日常的花销,剩余的钱,一两年内就能把房屋的欠款还上。

当然,香水也只是其中一款商品,在城南靠城墙的地方,有一排排建设特别高大的厂房,这里,有几千负责cǎi_huā,提炼香精的女工,不仅如此,还有许多鲜花的衍生产品。

比如,蜂蜜,在花田数量达到百万亩的朔州,也是极高产的。

有了蜂蜜,就能制作很多甜食产品,这方面,就是食品加工厂的事情了。鲜花饼,就是食品加工作坊率先研制出来的一种可以保质几个月的食物,其主体是面粉制作而成,加了少量的糖和可供使用的鲜花香精,味道不比后世一些饼类食品差。

这里还有酿高度酒的大作坊,每年的产量将会很巨大,当然,在粮食比较

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