第四十章 圈地 (1/2)

林克沉吟了一会，又听约翰说：“这最后一个，是默斯·维奇洛农场。这个农场同样挂牌了相当长的时间，西边和贝尔农场相连，不过因为农场主和约翰·马龙关系非常差，所以约翰·马龙买不到。”

他顿了一下，笑着说：“因为这个农场的设施不算完善，如果运到干旱，就非常难过，另外这个农场百份之六十的土地都是山地。农场主开价比较高，潜在买主不不多。”

“它的挂牌价格是多少？”

“农场面积两万九千英亩。挂牌价两千五百万，另外还有一处价值三十万美元的房产，和一千二百头牛和两百头猪。”

林克听他说完，垂下目光看着手上的资料。那三个农场本身的条件确实要比农场要好的多。至少不用他买下之后再去种草。而如果他想要买的话，也不是买不起。三个农场加起来也就一亿左右。而且价格可能还能更低一些。

但是砍价也是需要方法的。

约翰看他陷入沉思，知道他是在考虑得失，他也不急着催促他拿定主意。

林克琢磨了将近二十分钟，将手上的资料放回桌面，看着约翰的眼睛，很认真地说：“约翰。我授权你谈判哈诺瓦农场，低于挂牌价的部分，我可以给你40的提成。”

约翰双眼一亮，说：“没问题。不过另外两个不计划要了？要知道，如果连起来，在美国也是有数的大农场了。”

林克脸上挂起一丝微笑，说：“你觉得如果你同时和三个农场谈判的话，你能将价格压下来？”

约翰一听这话就明白他的意思了：“你的意思是想先买下哈诺瓦农场，然后在买其他两个？”

“也许作用不会很大。但是只要拿下了哈诺瓦农场，其他两个能不能买下，我也无所谓。但是只要我买下了这个农场，至少会让默斯·维奇洛农场失去一部分的吸引力。”

约翰眼睛闪了一下，笑着说：“你的策略没错。就算哈德森农场没能买到手，哈诺瓦农场也南邻洛根湖和加拿大人河。完全可以使用那里的水权，加上丰富地下水，只要你愿意挖井。那哈德深农场对你也不是那么必要。而且哈诺瓦农场很可能会在短时间内出售出去。如果没能拿下，另外两个农场对你也没有太大的价值。”

林克点头说：“没错。如果拿不下哈诺瓦农场，我们这次合作也就自动终止了。”

约翰沉吟了一下，试探着问：“如果哈诺瓦农场不肯降价，你能不能接受他们的挂牌价？”

“我这边没有问题。但是你的提成也就没有了。”

“哈哈，我也许可以从另外两个农场的交易上赚回来。”

约翰心里也有自己的算计。现在对哈诺瓦农场有购买意向的恐怕有不少人。特别是约翰·马龙。如果他不能快刀斩乱麻将哈诺瓦农场买下。说不定会横生枝节，最后他别说拿到这笔交易的奖励提成，恐怕连最基本的佣金也拿不到手。

至于另外两个农场，就更加是连机会都没有。

他笑了一会，说：“其实按照哈诺瓦农场的挂牌价，并不算贵，甚至可以说是贱价处理。我认为按照它的挂牌价买下，你并不吃亏。”

“这些我都明白。我想你会让我满意的。”

约翰马上站起来，笑着说：“那我先走了。我需要会去和我的团队制定一个作战计划。是的，我们会将这个项目当作攻坚战来对待。我会很快给你带来好消息。你最好提前准备好支票。”

林克也站起来伸出手和他道别，说：“我会支票，一张是用来支付购买农场的，一张是给你的。”

“这话真让人振奋！ok，你等我好消息。”

林克看着约翰的车子开走，便回到客厅。

刚才约翰推荐的那三个农场如果全部都能买下，当然是最好的。但是如果他要买，哈诺瓦农场是必须要买下的。要不然买下其他两个意义不大。

哈诺瓦农场是三个农场中面积最大的一个，甚至超过另外两个加起来的面积。他找出狗狗地图，按照约翰给的资料中的坐标找到那三个农场。

这三个农场中，哈德森农场完全是一片平原。北部边界是河流，而南边是一条县级公路。南边中部有一片耕地。这样的农场用作完全可以全部用来耕种。当然，首先水权要足够。

而哈诺瓦农场的东部是平原，边界同样是一条州级公路。平原呈三角形，南底北角，在正是在平地最窄的地方和北边的默斯·维奇洛农场农场分界。西边是一片山地，西北段鱼贝尔牧场相连。在与贝尔牧场哈德森农场之间有几个大小不等的农场。其中最大的是夹在哈诺瓦和贝尔两个大农场之间的莫尼亚农场。这个农场位于莫尼亚峡谷。属于山间牧场。但平地也不少。

至于默斯·维奇洛农场平原只占四成左右，但有一片面积不小的高台地上面还有一个面积不小的水塘，是一个高原牧场。那样算下来，这个农场可以用来放牧的面积其实也不小。

可惜得是，地面上没有常年的河流，平原部分水塘数量也不少，但在地图上都已经干涸。那证明这个农场的投资不足，没有开挖足够的水井。不过这个农场的西部山区中段，峡谷中有不少的季节性溪流。如果能将这些下雨季节的溪流截留下来，应该能满足农场的用水需要。

而且他仔细看了一下地图，发现峡谷其实可以修筑一道水坝。水库不用太大就能将山区的降水都截留下来。如果他