第四十一章 高地租 (2/2)

，凡我大汉之民，来此都可开垦种植，前三年没有赋税，没有劳役。以后每年是收成的三十分之一纳粮，没有劳役。这种田是可以买的，不过好像现在没有，你们谁能组织开荒的话，这些田地都是你的开荒田。永业田只有入户平州者才有此田地，现在平州人永业田都种不完，好像没有开荒田。”

那年轻人道：“此地若是我开垦就是我的吗？”

江河行点点头道：“是，我们会发放凭证给你。”

众人交头接耳，议论纷纷，脸显喜色。

江河行等了一会道：“现在我平州之地甚大，若是各位有兴趣，我过几天带各位转一转，看看都有哪些商机如何？”

众人都是大喜，商定后天，一起出行。除了樊嘉，众人纷纷离去。

江河行问樊嘉道：“众人为何对田地如此在意？你们做生意赚的还少吗？田地是个长期投资，平州这里的粮价便宜的都要拿粮食喂猪了，你们图什么呢？”

樊嘉笑道：“和王有所不知，我大汉以前对我商家之人有限制，但只是身份上限制。比如不能穿什么衣服，不能住什么样的宅院，不能用什么样的马车等。武帝之后，不光身份上限制，很多生意也不让我等小民做了，比如盐啊，铁啊之类的，都只能朝廷在做。只要你做的大了，朝廷总是很容易找你的麻烦，比如你穿衣服不合礼制了。穿衣服不合礼制的多了，为什么就抓我们这些人啊？抓了就是钱啊，其实朝廷就像养鱼一样，看你这只鱼大了，就把你吃掉。

那些儒家书生天天吵我们破坏这个，破坏那个，我们也怕啊。好在现在大家都不是死脑筋，赚了钱就买地，不是说“以农为本”吗，我们商人也“以农为本”啊，这下大家都没话说了吧。

买完地之后，大家才知道，种田才是好生意。不只是每年能收多少，问题是地就这么多，人越来越多。那些来租地的人，每亩交租都会多一点。朝廷的税不变，想租地的人越来越多，地租就涨了啊。大家做个地主比做生意人轻省多了，朝廷啊，儒生啊，也不再说什么了。这是他们说的啊，“以农为本”啊。

再说大生意朝廷在做，只有朝廷看不上眼的小鱼小虾才论到我们吃。自己的生意做大了，朝廷又不放心，做生意又不是没风险，相比较而言，种地风险几乎没有，朝廷又放心

所以最后大家赚的钱，都是流到地里面。你去长安附近看看，那地价高的啊，不知道那些人要多少年能回本。地租现在高啊，租地的佃户勉强能吃饱。再涨几年，我看啊，能有的吃就不错了。”

江河行听樊嘉介绍完，心里才算彻底明白：汉武帝的政策，将很多产业收归国营，导致民间资本没有出路，只能投资在田地上，导致地价地租上涨。只要地租涨到一定程度，大汉朝想保都保不住了。因为到处流民，谁能有什么办法。

他在代郡的时候听人聊过，没人提起汉武帝而已。现在看来，症结在此啊。

长安资本过剩，我这里还严重缺乏呢，呵呵，要将资本尽快往平州转移。这样，平州的开发就快了。

想到这里，江河行道：“你家在长安也不少田地吧，可有兴趣这里置业？卖一顷地，这里可能就能开垦十顷地了。你怎么看？”

樊嘉凡是江河行的建议都说好，自然是赞同的。