第323章 金牌房产经济人 (1/2)

黑‘色’职业装的‘女’子抱着一个文件夹，从车内走下来，看到站在别墅‘门’口的叶锋三人，脸上的表情微微一愣，然后‘露’出职业的笑容，热情的迎过来，说道：“请问，您就是叶先生吧！我叫赵‘艳’，是这栋别墅主人的房产经济人。。更多w. 。 ”

赵‘艳’看上去二十五六岁，长相还算漂亮，气质也不错，身材也丰满，特别是‘胸’前那一对丰满的雪白，在白‘色’衬衫的包裹下，隐隐显出黑‘色’的‘胸’衣颜‘色’，衣领之间，‘露’出一条深深的事业线。

在她与叶锋握手的时候，叶锋可以感觉到，她似乎有意将身子微微前倾，将‘胸’口的‘春’光，呈现在叶锋的眼中。

不过，叶锋却是目不斜视装作没看见的样子。

开什么玩笑，他现在的一举一动，都是被江晓岚和谢彤二人严密监视着，稍微‘露’出点好‘色’的眼神，等待他的定然又是一场血雨腥风。

做为一名资深的房产经济人，公司里的金牌售房职员，赵‘艳’知道在什么时候说什么样的话，做出什么样的表情，动作，她可以轻松的从和客户的背闲谈中，了解客户的身价和经济能力，然后将客户划分为三六九等，比如，垃圾客户，潜在客户，意向客户，成‘交’客户等等。

所谓垃圾客户，对她自己没有什么利益，所以对待这种客户，她常常会冷处理。

潜在客户，是可以发展成为意向客户的群体，赵‘艳’会隔三差五的联系。

意向客户，就是有购买能力，也有购买意向的客户群体，但他们还在持观望态度。

这类客户，是赵‘艳’的重点服务对象，基本上每天都会对这些客户，发出一些嘘寒问暖的短信，以此来联络感情。

至于成效客户，就是已经‘交’了订金的客户，这类客户，赵‘艳’也是谨而慎之的对待。

林子大了，什么鸟都有，这些成‘交’客户之中，也存在一些好‘色’之徒，时常会以讨论合同为由，把赵‘艳’约出来吃饭，在宾馆开房，然后在‘床’上谈谈合同。

赵‘艳’为了拿到丰富的中介费和售房后的高额提成，对于这个房产界的这种潜规则，她也只能无奈接受。

当然，哪行哪业，都会存在潜规则，清者自清，赵‘艳’只不过是抵挡不住金钱的‘诱’‘惑’，而她的做人的道德底线，又放得太低，所以才会倔从于这种‘阴’暗见不得光的潜规则之下。

不得不说，赵‘艳’的业务能力，还是非常不错的，带着叶锋几人，在别墅里逛了一圈，就把整栋别墅的优势和特点全部描述出来了。

在介绍别墅的时候，她还加入了几个看上去是缺点，但仔细一想，却是优点的地方。这其实是她惯用的一个手段。

一般的消费者，在购买东西的时候，都喜欢挑‘毛’病，就算是再完美的东西，都非得‘鸡’蛋里面挑骨头，挑出点‘毛’病来，然后好趁机压价。

所以，赵‘艳’会先下手为强，主动抛出几个不痛不痒，无关紧要的缺点，来满足客户的这种消费心理。

不过，叶锋显然是不吃她这一套，道：“说实话，这栋别墅，我们都很喜欢。不过，我不想全款购房，我可以先付一半，然后搬进来住一段时间，如果房子没有其他的暗病，那我在半年内，将付清另外一半钱。”

赵‘艳’犹豫了一下，笑道：“这个，我要和房主沟通一下！”

叶锋耸了耸肩膀，道：“你现在就可以给房主打电话！”

“嗯，那请几位稍等！”

说罢，赵‘艳’便走出别墅，拿出手机，给房主打电话。

“叶锋，你说，这么大一栋别墅，五千万是不是太便宜了，我隐隐之中，总觉得有点不对劲！”谢彤小声说道。

叶锋笑了笑，道：“只要不是豆腐渣工程，其他问题都不是问题。”

而这个时候，林小‘玉’和司空雅二人却是跑到了别墅的二楼，开始提前挑选起属于自己的房间。似乎这栋别墅，已经被她们买下了。

片刻之后，赵‘艳’笑盈盈的走进来，道：“叶先生，我刚刚和房主沟通了，他同意你的提议。你看，什么时候，我们把合同签一下！”

“现在！”叶锋淡淡的说道。

“现在？”

“怎么，现在不方便签合同？”叶锋皱了皱眉头，说道。

赵‘艳’从来没遇到过像叶锋这么爽快的客户，怔了怔，连忙说道：“不不不，很方便，您请稍等，我现在就去车上把售房合同拿过来，让您签字。”

“好！”

赵‘艳’脸上‘露’出欣喜之‘色’，快步朝着停在别墅外的蓝‘色’轿车走去，从车里翻出一本厚厚的售房合同，然后飞奔回了别墅。

叶锋拿着合同，一目十行，很快便看完了。

这份合同，还算公正，里面虽然也有一些霸王条款，但都在可以接受的范围内，最重要的是没有隐‘性’的陷阱。所以，叶锋也没犹豫，直接在合同上签下了自己的名字。

然后，叶锋拿出银行卡，给赵‘艳’提供的帐号转了2500万元。

之后，赵‘艳’便是眉笑眼开的把房产证，别墅钥匙等之类的东西，‘交’给了叶锋，说道：“过户手续，你们可以去相关部‘门’办理。至于过户手续费，刚才合同里也提到了，需要由你们负责，这一点，没有异议吧？”

叶锋点了点头，随