第788节:555含糊应对 (1/2)

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纷纷嚷嚷中，众人都充分发了言，看看场面渐渐冷下来，估计情况可能差不多了，朱化文一扭头笑说，张市助，你也说说吧！

好的！张里笑着回了下，抬起头说，华兴是重要的商贸集散地，现在及未来的发展地位不容我多说，刚才大家都谈了很多，有的同志分析得很透彻，我也有很大收益啊！

既然是商贸集散地，那么ziyou流通的市场铺面成为主要的经营方式，人流量和辐she范围成为华兴市场繁荣的关键！

说着张里抬头看向全场，不少人纷纷点头，呵呵一笑接道，我听说啊，这个人流如水流，既然是靠人流量来带动生意，那么在市场里肯定有人流多人流少的细微差别！这样就会造成铺面的地段和价格因此而有了差别，刚才有同志谈到划分一二三档的区分，我觉得这个说得很好，——

张里不急不缓，有条不紊的一一道来，他的主要观点是，同意市场里商铺的地段位置造成的差异，因此而产生不同的价位这也是完全合理的！在定价的方式上，他觉得不能单靠简单的推算或是估计，这些都不太理想，高了影响商铺的销售进而影响市场的繁荣，低了财政收入减少，尽量采取一种更科学、更接近实际的理想定价方式，来确定新生市场的价值！

在销售的方式上，张里提出按照市场改建之初时，朱市长作出的重要指示，等价置换或是等位置换两种方式完全可行，而且他深信作为投资者，原有产权单位他们目的还是物业，原因很简单，有了商铺出售或是经营，完全是一种稳定的收益，这一点，作为商家他们是不会丢弃这个原则的！

但是如何去确定等价或是等位的置换，这很关键，作为一级政fu，不能因新市场的形成从而影响商家的情绪，爱商、护商、繁荣华兴这是政fu改建华兴的惟一目的，新商铺的价值不能由政fu或是原有产权单位各自说了算，应该采用市场定位的方式来解决！

张里说完，屋里的人都面带沉思的表情，不自觉地都点着头，显然由市场来决定，这是最客观最合理的方式！

朱化文脸上有沉思状，点了下头说，好啊，张市助讲得很好，既然我们是市场经济为主导，那一切就应该由市场说了算！这个指导思想很科学、很客观！大家还有没有不同意见？如果没有，我们就按这个思路来探讨！

会议开了整整一个上午，中午散会时，朱化文率先迈步出门，张里当然是排第二位了，两人中间稍空开，出了门，张里正要往楼梯而行，前面的朱化文停了脚步，转过身来笑说，市助啊，到我办公室坐坐吧！

张里一愣，笑着点点头说，好啊！

于是两个领导便一前一后方向一致，进了朱化文的办公室。

两人落座在沙发上，朱化文笑呵呵地拿过烟，发了支过来，张里笑着欠身接过，帮对方上了火，两人各自点上，喷云吐雾起来。

朱化文长长地吐出口烟笑说，刚才你讲得很好啊，这个市场决定一切，这个方法好！商铺值多少钱、有多大价值，政fu和原有产权单位说了不算，一切由市场自形定位，搞得好的话，新华兴能为市财政增收不少啊！

张里笑笑，朱化文点评似的说法，令他心下暗生jing惕，很明显自己的提法好像与对方原先的打算有些出入。

朱化文笑说，那具体的怎么个定位法，你心里有没有什么大体想法呢？

暂时还没有，只是个粗浅的想法！我也是现学现卖！张里呵呵一笑，欠身掸了下烟灰。

嗯，朱化文点点头说，我个人很赞成你这个想法，这样，这两天你再辛苦一下，最好能拿出个条条框框来，放到会上再讨论讨论，如果可行的话，就按你的方案来办算了！

好！张里郑重地点了点头，表示对此指示坚决执行。

朱化文顿了下，才笑接说，另外，我觉得还有一点我们要注意，就是这个原有产权单位和这个承建商黄河集团提出优先购买一部份铺面的事！

说到这里，朱化文笑眯眯地看过来，张里忙点头说您说！

是这样啊，他们呢，一个是原先的老投资者，对华兴的一步一步繁荣有过贡献，这个功劳方面我们不能抹杀掉！如果没有他们的独具眼光率先投资，华兴也走不到今天！在等价或是等位置换方面，我们不能忽视这些，要结合具体实际情况，给予一定的照顾和优惠，这样能才能更好的体现出爱商、护商、重商的经济发展政策！你说呢？

嗯，你说的对！他们是华兴繁荣的有功之士，我们不该忘记这一点！张里点点头，他明白这个是由头，当然不可否认这样说也很有道理。

朱化文脸上笑逐颜开说是啊，所以我有个初步的想法，就是在等价或是等位的置换方面给予他们一定的优惠政策，等价方面就按你提的市场作主的方式来办，等位这个方面呢好办，原来在什么位置的，我们优先提供一批商铺让他们挑，面积上多与少按市场定价的方式来补足！

张里一听就明白了，看来朱化文是早有打算啊！

什么等价或是等位？原有的产权者肯定会选择等位置换的！傻瓜才会理你什么市场定价呢！很明显新建成的华兴市场，商铺的价值只升不降，用等价的方式来换，肯定吃亏！相比之下等位就简单多了，你政fu拆了我多少，现在还我多少，哪怕过去是十万块一平，现在涨成了二十万一平，