第三一四章 人才 (2/3)

当然尖东的位置的确很好，百货公司、商铺、酒楼、酒店、写字楼、住户、娱乐场所这些商圈必须的要素全部都有，后边还有香港理工学院作为庞大的观众来源。地点又是靠近海边，在那里建设超级影城要比港岛这边的条件和环境都好很多。尤其是在未来，香港越发的发展之后，其中的优势也会更加明显。

另外我还有一个想法，就是刚才说到的那几块小地皮，如果我们能够拿下其中的一块来，建一座香港电影博物馆，对于进一步提升凤凰文化在香港电影界的地位，甚至是提升电影在香港这座城市的地位。都有莫大的好处。

当然那里也有不好的一面，好几座大厦楼下都开了夜总会，热闹的同时也增加了安全隐患，各种闲杂人等和黑帮成员经常在那里聚集，很容易滋生恶性事件，治安是一个问题。

我现在能想到的就只有这么多了，手里没有地图很多东西说起来都不够具体，如果在现场的话，也会更加直观一些。”

莫非听了点点头，并没有表示什么。但是在心里去给菲利普斯-杨打了个高分，这家伙能在这个时候就判断出尖东在未来的潜力，还能够提出电影博物馆这条建议来，不得不说肚子里的确是有点东西。

尖东虽然不能说是香港的风水宝地，但是在那里搞超级影城绝对是最适合的，就像菲利普斯-杨所说的，各种能够支撑影城发展的要素那里都有。唯独一点不好的，就是夜总会这个问题，黑帮斗殴打架火拼是常有的事。未来的新义安十杰之一泰龙不就是在那里被埋伏砍死的吗。超级影城和普通的电影院又不一样。聚集的人流量太大，必须要保证安全才行。

不过这并不是什么问题。在未来是一定要解决的，倒是菲利普斯-杨这个家伙，莫非越来越有兴趣了。没想到美国凤凰文化竟然出了这么个人才，放在电影公司还真是屈才了。

抬起头来看了看斜前方直耸入天的交易广场大楼，莫非在心里暗暗打了个计较，道：“既然在现场地面上说的会更详细和直观，那我们就去现场看一下好了，看看你说的那个适合建电影博物馆的地皮是哪块。”

车队开到科学馆道，在一处刚刚做好地基的工地前停下来，下车后菲利普斯-杨指着对面的一块空地，道：“就是这里了老板，大约有五千多个平米，和我们收购来的地皮正好面对面，紧靠着海底隧道的入口，旁边还有一个小花园，用来建设博物馆最好不过。南面那块地皮已经批给了消防处，很快就会开始动工建设消防处总部大楼，有了消防总部在这里，着火都会比其它地方小很多的，保证在第一时间被扑灭。”

这家伙还挺幽默的，莫非打量了一眼菲利普斯，点点头又转身看着那块华从懋集团收来，准备盖超级影城的工地，道：“你这个想法的确不错，不过这个我们等下再说，你先给我说一下你对这块地方的认识吧，如果是你来搞这块区域，会怎么来？”

“好的。”菲利普斯-杨是在大学时候读的就是经济和规划，在来到香港接受院线建设工作之后，早已经进行了足够详细的了解，现在让他说这个还真是不怯场，马上指着周围的建筑挨个儿给莫非解说。

道：“影院工地北边这座大厦是新文华中心，属于九龙建业旗下的产业，楼下的地库是一间夜总会，在香港很有名气。再过去是港晶中心，信和集团和华懋集团共同拥有；港晶中心的马路对面是碧林阁，楼下是中华电力的供电站，楼上是住宅单位；碧林阁的后边是两块地皮，现在还没有归属，加上我们对面的一块，是尖东地区仅剩的三块地皮。

港晶中心的背后那块地方是计划用来建设香港科学馆的，再往北边的一大片绿地都将作为公众绿地留下。港晶中心的西边是东海商业中心，属于香港建设的物业，是日本熊谷组在香港分公司的驻地。在我们这块工地的西边，就是刚才我说的南洋中心，楼下有商场和店铺。楼上作为办公用途，是信和集团的物业。

在我们南边的这处工地，是和华懋广场几乎同时开工的，将来会建成一座酒店。属于日航集团在香港的产业；在它的西边是海景嘉福酒店，我去里边看过，装修得还算不错，属于嘉华石业旗下，这间公司的实力远不是看起来那么简单。”

不说别的，就是这家伙对嘉华石业的分析，莫非就很认同了，现在这间公司看起来并没什么，但是在若干年后。如今不显山不露水的嘉华石业，居然就成了澳门赌业新兴巨头银河娱乐的控股母公司，那时候才真正让人大吃一惊呢。

不过莫非只是心里想想，一边和菲利普斯-杨往西边走着，耳朵也一边听着他的话，“东边这一半大致就是这样了，西边这一半从东海商业中心挨着的幸福中心开始，往西边的尖沙咀广场、再往南的好时中心，还有临靠海边的帝国中心和尖沙咀中心、永安广场这些，都是信和集团的物业。

还有鹰君集团旗下的富豪九龙酒店。和新鸿基的帝苑酒店，以及希尔顿大厦和半岛中心。马来西亚郭家的香格里拉酒店。另外入境事务处虽然已经准备在湾仔开建的新办公大楼建成后就搬走了，但是两、三年之内肯定不会动，对尖东地区的人流也有很大的带动作用。

大学、酒